El Gobierno nacional pondrá en marcha este lunes una licitación por $200.000 millones destinada a ampliar la oferta de créditos hipotecarios para familias que buscan acceder a su primera vivienda.
La operación, impulsada por el Banco Central con fondos de la ANSES, constituye la primera etapa de un programa que pretende movilizar hasta $2 billones mediante sucesivas subastas.
El esquema utilizará recursos del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) y permitirá que los bancos participantes accedan a fondeo de mayor plazo para luego ofrecer préstamos hipotecarios. Cada entidad podrá ofertar hasta el 20% del monto total de cada licitación, mientras que los depósitos tendrán alternativas de uno y cinco años, con rendimientos mínimos establecidos en UVA.
Los bancos que reciban los fondos deberán otorgar créditos con un plazo mínimo de 15 años y una tasa máxima de UVA + 7,5% anual. El monto máximo será de 150.000 UVA por persona, equivalente actualmente a unos $315 millones, y podrá utilizarse para comprar, construir, ampliar o refaccionar una primera vivienda.
Según las estimaciones oficiales, el programa podría generar entre 17.000 y 18.000 nuevas operaciones hipotecarias. La evaluación de cada solicitante y el riesgo crediticio quedarán a cargo de los bancos, mientras que el FGS funcionará como proveedor de liquidez. La iniciativa forma parte de la estrategia del Gobierno para profundizar el crédito de largo plazo y facilitar el acceso a la vivienda.
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